Estimation théorique
Rue de Savoie,77320 La Ferté Gaucher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savoie,77320-La Ferté Gaucher indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 22 | RUE DE SAVOIE | 5 | 160 | 490 | 150000€ | 938€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SAVOIE | 2 | 40 | 669 | 72000€ | 1800€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 82 | 664 | 215000€ | 2622€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 120 | 637 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 527 | 212350€ | 1659€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 4 | 74 | 542 | 166000€ | 2243€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU CHAMP GUILLARD | 5 | 74 | 764 | 207347€ | 2802€ |
2021-09-03 | 455 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 88 | 250 | 174000€ | 1977€ |
2021-03-23 | 443 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 98 | 241 | 137000€ | 1398€ |
2020-05-11 | 45 | AV GERARD PETITFRERE | 5 | 111 | 247 | 170000€ | 1532€ |
2023-04-27 | 411 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 87 | 249 | 76500€ | 879€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 72 | 703 | 185000€ | 2569€ |
2020-08-10 | 9 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 71 | 713 | 180000€ | 2535€ |
2022-04-05 | 41 | RUE DU BOSCHET | 4 | 76 | 328 | 210990€ | 2776€ |
2021-07-12 | 2 | AV DE LA MAISON-BLANCHE | 4 | 98 | 553 | 199000€ | 2031€ |
2019-11-21 | 57 | RUE DU BOSCHET | 5 | 106 | 411 | 170500€ | 1608€ |
2019-10-28 | 5 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 90 | 250 | 154000€ | 1711€ |
2023-03-10 | 84 | RUE DU BOSCHET | 5 | 92 | 382 | 204000€ | 2217€ |
2022-12-02 | 47 | AV DES GLAISIERES | 5 | 111 | 289 | 229000€ | 2063€ |
2023-06-29 | 94 | AV DES GLAISIERES | 7 | 134 | 564 | 185000€ | 1381€ |
2021-08-17 | 239 | AV GERARD PETITFRERE | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-04 | 242 | AV DU BOIS CLEMENT | 5 | 112 | 580 | 183000€ | 1634€ |
2022-12-07 | 38 | AV DES ETATS-UNIS | 5 | 113 | 483 | 140000€ | 1239€ |
2020-11-06 | 76 | RUE BLAVOT | 4 | 87 | 567 | 196000€ | 2253€ |
2021-02-05 | 87 | AV GERARD PETITFRERE | 4 | 82 | 538 | 192000€ | 2341€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES ETATS-UNIS | 2 | 45 | 132 | 92000€ | 2044€ |
2023-05-17 | 20 | AU DESSUS DE NAGEOT | 4 | 82 | 1845 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-12 | 24 | AV DES ETATS-UNIS | 6 | 171 | 333 | 220000€ | 1287€ |
2020-10-28 | 37 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 10 | 202 | 1422 | 382000€ | 1891€ |
2021-04-30 | 21 | LA BEGONNERIE | 3 | 97 | 500 | 184900€ | 1906€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 80 | 371 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 87 | 236 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 97 | 524 | 180000€ | 1856€ |
2021-10-01 | 3 | GROSSES PIERRES | 3 | 79 | 332 | 210000€ | 2658€ |
2022-09-08 | 3 | GROSSES PIERRES | 3 | 79 | 332 | 227000€ | 2873€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 553 | 131500€ | 2087€ |
2021-07-30 | 13 | AV DES ETATS-UNIS | 3 | 54 | 268 | 40000€ | 741€ |
2020-08-04 | 56 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 85 | 550 | 157000€ | 1847€ |
2020-01-17 | 6024 | LA BEGONNERIE | 7 | 189 | 250 | 199000€ | 1053€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 125 | 343 | 231500€ | 1852€ |
2020-11-13 | 60 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 138 | 0 | 134750€ | 976€ |
2021-03-22 | 2 | RUE ALBERT GAULARD | 5 | 78 | 492 | 194600€ | 2495€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 5 | 138 | 770 | 250000€ | 1812€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT GAULARD | 4 | 64 | 459 | 188000€ | 2938€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 775 | 148000€ | 2349€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 6 | 80 | 426 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 5 | LA BEGONNERIE | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2019-08-06 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 81 | 140000€ | 3784€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DU DOCTEUR COCHOT | 4 | 110 | 369 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PROMENADES | 4 | 110 | 517 | 145000€ | 1318€ |
2019-05-31 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 136 | 119000€ | 1488€ |
2019-10-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 228 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES PROMENADES | 4 | 84 | 322 | 172000€ | 2048€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 49 | 101500€ | 1515€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 49 | 105000€ | 1567€ |
2020-12-14 | 2 | AV DE REBAIS | 6 | 140 | 468 | 230000€ | 1643€ |
2023-04-28 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 158 | 127000€ | 1549€ |
2023-01-28 | 8 | AV DES ALLIES | 8 | 210 | 752 | 424650€ | 2022€ |
2022-06-29 | 18 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 68 | 470 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-08 | 2 | AV DE REBAIS | 3 | 82 | 568 | 59500€ | 726€ |
2022-07-23 | 9 | AV DES ALLIES | 4 | 152 | 1007 | 238000€ | 1566€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 710 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 3 | 82 | 92 | 161000€ | 1963€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 72 | 32 | 98500€ | 1368€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU VINGT SEPT AOUT | 5 | 80 | 95 | 142500€ | 1781€ |
2021-07-05 | 3 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 57 | 19 | 82200€ | 1442€ |
2022-08-12 | 8 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 74 | 120 | 149000€ | 2014€ |
2021-04-14 | 10 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 170 | 500 | 248000€ | 1459€ |
2022-09-12 | 7 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 60 | 45 | 185000€ | 3083€ |
2021-06-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 135 | 127000€ | 1649€ |
2022-04-07 | 20 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 34 | 75600€ | 1260€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BERTHELOT | 2 | 86 | 43 | 56000€ | 651€ |
2019-12-20 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 557 | 98000€ | 1400€ |
2020-05-29 | 13 | RUE BERTHELOT | 3 | 82 | 100 | 94000€ | 1146€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 46 | 52 | 95000€ | 2065€ |
2022-03-23 | 6 | RUE ANDRE LEFEVRE | 8 | 210 | 282 | 210000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ANDRE LEFEVRE | 3 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2022-02-24 | 10 | AV DE REBAIS | 3 | 63 | 502 | 139000€ | 2206€ |
2022-02-18 | 17 | RUE ANDRE LEFEVRE | 4 | 70 | 96 | 148000€ | 2114€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE L ALMA | 2 | 40 | 25 | 65500€ | 1638€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 81 | 417 | 202000€ | 2494€ |
2022-01-06 | 5 | VC POURTOUR ST NICAISE | 3 | 40 | 175 | 195000€ | 4875€ |
2022-07-22 | 10 | RUE D ORIENT | 3 | 34 | 50 | 165000€ | 4853€ |
2021-08-05 | 14 | RUE VICTOR PLESSIER | 6 | 158 | 275 | 150000€ | 949€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 111000€ | 1388€ |
2023-04-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 44 | 147500€ | 1844€ |
2022-04-14 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-11-30 | 11 | RUE D ORIENT | 3 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-30 | 12 | RUE ANDRE LEFEVRE | 2 | 45 | 48 | 92000€ | 2044€ |
2021-04-15 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 493 | 75000€ | 1136€ |
2020-06-05 | 21 | RUE D ORIENT | 4 | 65 | 195 | 112000€ | 1723€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 84 | 365 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 83 | 76 | 55000€ | 663€ |
2020-05-18 | 3 | RUE VICTOR PLESSIER | 3 | 100 | 73 | 118500€ | 1185€ |
2021-11-04 | 25 | RUE D ORIENT | 4 | 90 | 173 | 73000€ | 811€ |
2020-05-21 | 20 | RUE ANDRE LEFEVRE | 6 | 156 | 242 | 223000€ | 1429€ |
2020-10-14 | 32 | RUE VICTOR PLESSIER | 4 | 43 | 24 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-09 | 1 | RUE PIERRE JOSEPH BOCH | 5 | 150 | 28 | 207000€ | 1380€ |
2019-08-12 | 36 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 5 | 88 | 378 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-15 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 670 | 185000€ | 2569€ |
2021-06-10 | 35 | RUE D ORIENT | 3 | 58 | 926 | 130000€ | 2241€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 128 | 515 | 170000€ | 1328€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 436 | 155000€ | 2348€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 684 | 179000€ | 2712€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 2 | 52 | 225 | 78000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 21 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 6 | 99 | 957 | 209000€ | 2111€ |
2022-06-14 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 139 | 214000€ | 2229€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FORTES-TERRES | 5 | 84 | 524 | 190000€ | 2262€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES FORTES-TERRES | 4 | 66 | 540 | 184000€ | 2788€ |
2022-07-06 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 140 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE SEZANNE | 6 | 136 | 245 | 145000€ | 1066€ |
2022-07-08 | 13 | RUE ERNEST DELBET | 5 | 81 | 340 | 218000€ | 2691€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 7 | 124 | 938 | 268000€ | 2161€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE SEZANNE | 5 | 113 | 184 | 204000€ | 1805€ |
2019-07-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 360 | 240000€ | 1611€ |
2020-12-23 | 23 | MONTIGNY EN HAUT | 3 | 54 | 280 | 137000€ | 2537€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE SEZANNE | 3 | 73 | 0 | 336000€ | 4603€ |
2022-04-27 | 17 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-31 | 21 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2019-05-31 | 33 | RUE FERNAND VAILLANT | 3 | 61 | 0 | 92842€ | 1522€ |
2022-01-14 | 35 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 68915€ | 895€ |
2019-07-17 | 37 | RUE FERNAND VAILLANT | 2 | 51 | 0 | 91290€ | 1790€ |
2022-03-21 | 39 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106140€ | 1378€ |
2021-01-08 | 41 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 106720€ | 1386€ |
2022-05-13 | 9 | RUE FERNAND VAILLANT | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 77 | 82 | 165000€ | 2143€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 5 | 105 | 523 | 190000€ | 1810€ |
2020-05-29 | 19 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 66 | 768 | 183130€ | 2775€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROBERT LEGRAVEREND | 6 | 99 | 805 | 158000€ | 1596€ |
2021-10-26 | 14 | AV DE REBAIS | 4 | 88 | 1738 | 220000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU PRIEURE | 9 | 320 | 876 | 251100€ | 785€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 79 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-11 | 7 | LE MONTCEL | 2 | 48 | 250 | 130000€ | 2708€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DES OLIVEAUX | 5 | 160 | 250 | 427500€ | 2672€ |
2019-12-04 | 45 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 110 | 92000€ | 1314€ |
2021-06-23 | 5 | LE MONTCEL | 5 | 116 | 298 | 159000€ | 1371€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 113 | 483 | 205000€ | 1814€ |
2019-07-12 | 24 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 475 | 238000€ | 2311€ |
2021-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 374 | 243000€ | 2271€ |
2022-11-28 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2019-07-30 | 4 | LE MONTCEL | 4 | 140 | 435 | 225000€ | 1607€ |
2021-03-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 38 | 623 | 115000€ | 3026€ |
2021-05-31 | 42 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 280 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-16 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 363 | 155721€ | 1996€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 94 | 1112 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-20 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 90000€ | 900€ |
2020-07-30 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 183000€ | 1830€ |
2023-06-16 | 1 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 100 | 635 | 369250€ | 3693€ |
2022-05-31 | 10 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2023-03-31 | 24 | RUE ERNEST DELBET | 4 | 138 | 477 | 224000€ | 1623€ |